1现代租赁理论概述。

现代租赁最早出现在20世纪50年代的美国。它整合了材料和资产进行租赁，创造了各种新的融资方式，为行业的发展引进了许多先进的技术。其明显的优势是，它不仅大大降低了传统融资所面临的风险，而且保证了承租人的债务能力。因此，一旦推出，它就在社会上引起了巨大的反响，被社会接受，并发展了几十年。现代租赁的主体是筹集资金，关注金融和贸易的双重发展，出租人、承租人、供应商共同面临风险，共同收获利润。服务是指利用租赁实现承租人的需求，为承租人提供多种选择；出租人为获取利益，反映其商业性质；租赁中包含的材料和资金的信用反映是两者的融合前提出自己的利益，是信用规则的具体体现。

现代租赁和市场经济。

随着社会的发展，社会逐渐接受了租赁的概念，经过长期的发展，租赁吸收了现代化的理念，满足了市场的需求，并逐渐形成了现代租赁。市场经济需要看到实际利润，当前的市场竞争是前所未有的激烈。为了自身的发展，企业需要提高自身的市场竞争力，提高自身的经济效益，因此需要提高单位资金的利用率，现代租赁就是在这样的市场经济下诞生的。当承租人需要设备时，他们不必花很多钱购买设备，而是可以通过租赁使用设备，并在获得利益后将部分利益交给出租人。金融体系的发展为现代租赁的发展提供了更好的外部环境，为其提供了系统保障。由于市场经济的不断成熟，市场交易和资本流动较过去有了很大的改善，并逐渐形成了今天的金融和信贷体系，一些实力雄厚的企业和银行等金融机构的发展，使现代租赁不仅有物质保障，而且有大量的财政支持。政府认识到现代租赁在我国市场经济发展中发挥着巨大的作用，制定了一系列优惠政策，宏观调控了当前市场经济的各种资源，确保了现代租赁的发展。

3.租赁业的发展对现代市场经济的作用。

3.1完善现代市场体系。

虽然经过几十年的发展，中国的市场经济体系已经初具规模，但在一些领域，市场体系仍然存在不足，现代租赁的出现可以在一定程度上改善市场体系。租赁自古以来就存在。经过发展，租赁范围不断扩大，租赁方式不断变化，租赁体系不断完善，租赁业发展前景更好。目前，市场的活力主要取决于生产要素的流通，而现代租赁使设备和资金在多个角色之间流通，加快了资源的流通和配置，成为市场经济发展不可或缺的手段。

3.2推进中国经济体制改革。

中国的市场经济发展关系到中国的经济命脉，是中国走向世界强国的重要保障。为了适应时代的发展，保持市场的活力，我们需要不断创新，反思经济体制，查漏补缺。经济体制改革涉及中国多个领域，现代租赁的发展贯穿多个领域，将传统制造、银行信贷、商业保理、道路运输等行业联系起来，将资金链、物流、信息流、风险流、信用流融为一体，成为一个完整的体系。而且资金和资金支持雄厚，可以全面发展，加快资本流通。

3.3深化国有企业改革。

中国国有企业是市场经济的重要组成部分。为了适应当前的发展，国有企业正在不断改革，主要面临两个困难：一是资金有限；二是技术迫切需要创新。资金是企业经营活动的重要因素。缺乏强有力的资金支持、新设备的引进、旧设备的淘汰和创新技术的实践将面临一系列问题。虽然中国有相对完善的传统信贷体系和大量的信贷人才，但传统的贷款方式已不能很好地适应中国快速发展的市场经济需求，因此传统信贷正在向现代租赁转变。企业利用现代租赁更新设备和技术，虽然缩短了企业使用设备的使用寿命，但大大降低了企业的早期投资。最重要的是，现代租赁不仅是设备和资金的简单租赁，而且还支持服务型租赁，除了维服务。这样，国有企业不仅满足了当前设备的需要和使用，而且降低了企业改革的成本。

４结语

综上所述，市场经济条件下的现代租赁有利于发展租赁市场，扩大租赁业务服务对象的范围，满足不同企业的融资需求。但目前，我国租赁企业一般规模小，业务量有限，租赁主体综合质量能力低，租赁形式单一，租赁意识落后，缺乏完善的立法和标准化的行业管理，难以满足市场需求，健康发展。因此，迫切需要培养专业租赁人才，加强租赁行业理论讨论，制定统一的行业规范和完善的法律法规，保护和促进我国租赁业的健康发展，促进市场经济的繁荣和进步。